حالها كحال باقي مناطق اسطنبول الأخرى لكل منها ايجابيات وسلبيات. لكن منطقة الفاتح تعتبر من المناطق التي تكثر إيجابيتها وتقل سلبياتها. أبرز العوائق التي تواجه سكان هذه المنطقة هي:

1. عمر الأبنية الطويل ونمطها المعماري القديم الذي قد لايفضله الكثير من سكان اسطنبول الذين يستطيعون السكن في أبراج سكنية بنفس السعر ولكن في منطقة أبعد عن مركز المدينة.
2. بالرغم من احتوائها على مركز الأمنيات والشرطة الا انها من المناطق الأقل أماناً والتي كانت في إحدى الفترات من أكثر مناطق اسطنبول عرضة لعمليات السرقة وفق الاحصائيات الأخيرة، الا ان الحكومة التركية كثفت جهودها للتخلص من هذه المشكلة.
3. تضم منطقة الفاتح أحياء سكنية راقية، ولكن إلى جانب ذلك تكثرفيها المناطق الشعبية والأبنية العشوائية والازدحامات المرورية مما قد يجعلها خياراً غير مناسباً للسكن العائلي أو الطلاب الباحثين عن الهدوء والاستقلالية.
4. نظراً للإقبال الشديد على السكن في هذه المنطقة، أدى ذلك لارتفاع أسعار الإيجارات فيها بشكل لافت وملاحظ عن الأسعار في السنوات السابقة. نسبة ارتفاع الإيجارات لعام 2020 في منطقة الفاتح وصلت إلى 13% و40% خلال الأربع سنوات الأخيرة وهي نسبة عالية جداً مقارنة ببقية المناطق.
5. منطقة الفاتح منطقة ساحلية منخفضة يحدها البحر من أكثر من جهة، مما يجعلها من اكثر المناطق رطوبة في اسطنبول والتي تشهد ارتفاعاً في درجات الحرارة بمعدل 4-5 درجات عن بقية المناطق خاصة في فصل الصيف.