سميت منطقة كاتهانة اسطنبول بهذا الاسم؛ نسبةً إلى اسم مجرى مائي يُصب في القرن الذهبي في اسطنبول، وكان لديها تاريخ حافل أيام الدولة العثمانية بسبب جمالها وطبيعتها الفريدة.
تُعد منطقة كاغد هانه من أفضل الأماكن السكنية المناسبة للعائلات؛ بسبب جمالها الخلاب من مساحات خضراء وجداول المياه، وقربها من الأماكن الحيوية في اسطنبول مع حفاظها على الهدوء.
هناك الكثير من المسميات العربية التي تُطلق على منطقة Kağıthane مثل كاتهانة، وكاغد هانة، وكاغد خانة، وكايت هانة، وكاتهانه.
تبلغ مساحتها حوالي 23 كيلومتر مربع، بعدد سكان تجاوز النصف مليون، ويوجد فيها المبنى الجديد للأرشيف العثماني لرئاسة الوزراء والجامعات والمدارس الخاصة.
كانت منطقة كاغد خانه تابعة لمنطقة شيشلي المركزية في اسطنبول، ثم انفصلت عنها عام 1987م، لتصبح منطقة مستقلة تضم 19 حي أشهرهم سيرانتيبي والحميدية وغيرهم.
موقع منطقة كاتهانة اسطنبول
تقع منطقة كاغد خانة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، يحيط بها من الشمال منطقة ساريير، ومن الشمال الشرقي منطقة بشكتاش الشهيرة.
أما من الشرق فتوجد منطقة شيشلي، ومن الجنوب الغربي منطقة بي أوغلو الشهيرة بميدان تقسيم وشارع الاستقلال.
ومن الغرب تقع منطقة أيوب سلطان الشهيرة بمسجد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري وقبره، ومع ذلك تطل منطقة كاغد هانه على خط ساحلي قصير يصل إلى القرن الذهبي.
معنى هذا أن منطقة كاتهانة تقع في موقع مركزي بين أهم المناطق الحيوية في اسطنبول، وقد جذب هذا الموقع المتميز المستثمرين من كل مكان سواء أتراك أو أجانب.
مما أدى إلى سرعة التطوير العمراني في المنطقة وإنشاء الكثير من المشاريع الحديثة، جاعلاً من منطقة كاغد خانة مركز أعمال واعد ورائد في الحاضر والمستقبل.
أهم المشاريع السكنية في منطقة كاتهانة
الخدمات التعليمية في منطقة كاتهانة اسطنبول
تحتوي منطقة كاغد هانه على الكثير من المدارس التركية سواء الحكومية أو الخاصة، في جميع المراحل التعليمية (روضات الأطفال، الابتدائية، الاعدادية، الثانوية) مثل:
- مدرسة ياسر دوجو الابتدائية والاعدادية
- مدرسة جورسيل الثانوية بكاتهانة
- مدرسة كاتهانة الأناضول الثانوية
- مدرسة زحل الابتدائية
- مدرسة نيف الابتدائية
- مدرسة اسطنبول سيرانتيبي الابتدائية والاعدادية
أما إذا كنت تبحث عن المدارس الدولية في كاغد خانه فهناك الكثير من المدارس الدولية العربية مثل:
- مدرسة الملك ادريس السنوسي الليبية
- مدرسة الصداقة السودانية التركية
أما المدارس الدولية الأجنبية، فيوجد الكثير في المناطق المجاورة لكاغد هانه مثل:
- مدارس اسطنبول الدولية في اسكودار
- المدرسة البريطانية الدولية في بشكتاش
- مدارس MEF الدولية في بشكتاش
- مدرسة فينال كاتهانه الخاصة
ويوجد الكثير من الجامعات القريبة من منطقة كاتهانة اسطنبول مثل
- جامعة جليش
- جامعة بهشة شهير
- جامعة اسطنبول التقنية
- جامعة M.U.Y للهندسة
- جامعة نيشان تاشي: يتكون من حرمين واحد في عثمان بيه والثاني في مسلك
- جامعة اسطنبول أطلس
- جامعة الخليج (هاليك)
- جامعة كمال هلال تانير لتكنولوجيا المعلومات
في وسط كايتهانة، يوجد مسرح كمال الصغير للأطفال ومسرح مدينة سادباد ضمن بلدية إسطنبول الحضرية، وتوجد أيضًا مراكز ثقافية عديدة تابعة لبلدية المنطقة.
الخدمات الصحية في منطقة كاتهانة اسطنبول
تخدم منطقة كاغد خانه العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة، التي تقدم أفضل الرعاية الصحية للمرضى، وما يزيد عن 22 مركز صحي وأكثر من 40 صيدلية مثل
- مستشفى الدولة بكاتهانة اسطنبول:هي مشفى حكومية تعمل على مدار 24 ساعة
- مستشفى ديرندريه: مستشفى خاصة تعمل طوال اليوم
- مستوصف منطقة الحميدية: يوجد في مستشفى كايت هانه الحكومية
- مستشفى أوكيوميدان: تختص بصحة الفم والأسنان
- عيادة جول بهار والكثير من العيادات الأخرى
المواصلات في منطقة كاتهانة اسطنبول
تمر عبر منطقة كاتهانه الطرق السريعة التي تعبر مضيق البوسفور وتصل بين جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح ومن هذه الطرق:
- الطريق السريع (1-0) الذي يمر بمنطقة شيشلي جنوباً
- يخترق الطريق السريع (2-0) الجزء الشمالي من منطقة كاتهانه في اتجاه الشرق والغرب
- يوجد طريق سريع آخر بين أوكميدان Okmeydanı وهاسدال Hasdal يربط الطريقين السابقين معاً
- دُمج أحد الطريقين السريعين اللذين يربطان المطار الجديد بالمركز O-2)TEM) في منطقة هاسدال Hasdal عبر Kemerburgaz وGöktürk.
يمر منها خط المترو M7 الذي يمتد من مجيدية كوي وحتى محمود بي والذي افُتتح في عام 2020م والذي يصل بين 6 مناطق هم غازي عثمان باشا وسلطان غازي واسنلر وكاتهانه وشيشلي.
وكذلك افتتاح خط المترو M11 في عام 2021 الذي سيمتد من مطار اسطنبول الجديد وحتى غيرت تيبه مروراً بمنطقة كاتهانه.
لا يوجد في كاغد هانة محطة متروبوس بعد لكن أقرب محطة إليها هي محطة مجيدية كوي، كما تخدمها العديد من الحافلات والدولموش.
- قصر سادباد بكاغد هانة
- حديقة هاس بهاتش
- ينبوع امراهور
- حديقة مينيا تورك
- ينبوع أحمد الثالث
مميزات الاستثمار العقاري في منطقة كاتهانة اسطنبول
إذا قرأت المقال جيداً، ستدرك مباشرةً المميزات الكثيرة للاستثمار العقاري في منطقة كاغد خانة وسنذكر لك الأسباب التي تجعلها من أفضل الأماكن المناسبة للسكن العائلي وللاستثمار:
- موقع كاتهانة اسطنبول المركزي بين أكثر مناطق اسطنبول الحيوية مثل شيشلي وبشكتاش وبي أوغلو ومنطقة أيوب
- جمال المنطقة الخلاب وهدوئها
- جودة الخدمات التعليمية والصحية
- وجود الكثير من المدارس الدولية والجامعات
- خط المترو الجديد الذي سيصل إلى المطار سيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، وزيادة التطور العمراني في المنطقة
- كثرة الطرق السريعة الحيوية التي تربط منطقة كاغد هانه ببقية اسطنبول وتركيا
كل تلك الأسباب دفعت الشركات العقارية إلى إنشاء الكثير من المشاريع العملاقة في منطقة كاتهانة اسطنبول مثل مشروع كوردون ونيف واستوفا.
يطل على مسلك وغابات بلغراد في منطقة كاتهانة اسطنبول، ويقع بجوار القناة المائية والتي يصل طولها إلى 9 كم وتصب في الخليج الذهبي.
موقع المشروع حيوي بسبب توسطها الطرق السريعة E-80 وE-5 ووجود هذه الأسباب كافية لجذب المستثمرين من كل مكان.
فمشروع كوردون بكاتهانة اسطنبول يجمع بين الإطلالة الخلابة والموقع الحيوي، بمساحة تصل إلى 27 ألف متر مربع وحوالي 10 بنايات، يصل بينهم ترامفاي.
ويوجد بالقرب من مطار اسطنبول الجديد بحوالي نصف ساعة، ويبعد عن جسر البوسفور وغابات بلغراد ومسلك وتقسيم بحوالي ربع ساعة.
يوجد في مشروع كوردون المتكامل؛ الكثير من المساحات الخضراء، والمسابح، والحمامات التركية، وملاعب الأطفال، والصالات الرياضية، وساونا، ومحلات تجارية، وصالات سينما، ومطاعم، ومقاهي.
مشروع استوفا كاتهانة اسطنبول
يقع مشروع استوفا في منطقة كاتهانة على مساحة 7000 متر مربع، يضم 4 أبنية تصل ارتفاعها إلى 16 طابق، بعدد شقق يصل إلى 500 شقة.
يوجد في مشروع استوفا بكاغد هانة مسابح أولمبية وحمامات تركية وساونا وصالات رياضية وصالات ألعاب وسينما وقاعة مسرح والكثير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
يقع بالقرب من مطار اسطنبول الدولي، وغابات بلغراد وميدان تقسيم وشارع الاستقلال ومول وادي اسطنبول ومحطة المترو، وقريبة من الطريق السريع E-80.
مشروع نيف كاتهانه اسطنبول
يقع مشروع نيف كاتهانه في منطقة مركزية بالقرب من محطة المترو ومول وادي اسطنبول وسكاي لاند مول والطريق السريع E-80 ومستشفى درينديه الخاصة وجسر السلطان محمد الفاتح ومطار اسطنبول الجديد.
وتبلغ مساحة المشروع 80 ألف متر مربع، ويضم 4 مباني وحوالي 500 شقة، والكثير من المحلات التجارية.
ويضم مسابح أوليمبية وجاكوزي وساونا وملاعب رياضية وملاعب للأطفال وقاعات سينما ومقاهي ومطاعم ومسجد.
في النهاية؛ منطقة كاتهانة منطقة مميزة للاستثمار والسكن العائلي، أخبرنا عن رأيك هل يمكنك الاستثمار في منطقة كاتهانه؟
