تقع باغجلار في الجزء الأوروبي من اسطنبول، وهي منطقة صغيرة تصل مساحتها إلى 22 كيلو متر مربع، لكنها مزدحمة بالسكان.
كانت ضمن نطاق بلدية باكركوي في السابق حتى انفصلت عنها عام 1992م، واشتهرت بعد موجة الهجرة من أناضول إلى اسطنبول.
نتيجة لهذه الهجرة؛ انتشرت المنازل والبيوت بعشوائية وبدون بنية تحتية قوية، حتى بدأت الدولة عام 1992م بالتخطيط الجيد للتطوير العمراني بالمدينة.
الرمز البريدي اسطنبول باغجلار هو:34200، وتضم المنطقة 22 حي، من أشهرهم محمود بيه وكمال باشا وكيرازلي وغونشلي.
موقع منطقة باغجلار في اسطنبول
تقع المنطقة في اسطنبول الأوروبية، بين طريقي E-5 وTEM السريع، وطريق E80 السريع الممتد من أدرنة إلى أنقرة.
يحدها من جهة الجنوب منطقة بهشة ايفلر، ومن الغرب كوتشوك شكمجة، ومن الشمال الغربي منطقة باشاك شهير، أما من الشرق فمنطقتي غونغورن وإسنلر.
لا تطل المنطقة على البحر، وتمتد على هضبة منبسطة تقع فوق سطح البحر بحوالي 50 إلى 130 متر.
تقع المنطقة مباشرة على الطريق المؤدي إلى باسن اكسبريس، المنطقة الأشهر للاستثمار في تركيا، مما منحها موقعاً استراتيجياً هاماً.
أهم المشاريع السكنية في منطقة باغجلار
- استثماري, باسن اكسبرس, باغجلار, قريب من المواصلات, قيد الإنشاء, مختصر, مركزي, مميز
- EGE YAPI, باغجلار, جاهز, ضمان حكومي, عائلي, فندقي, قريب من المواصلات, مباع بالكامل, مختصر, مناسب للجنسية, هوم أوفيس
المواصلات في منطقة باغجلار
تخدم المنطقة مجموعة قوية ومتنوعة من وسائل النقل العام مثل
- خط متروM1ʙ المتصل مع محطة يني كابيYenikapı
- خط M7 الذي يبدأ من محمود بي وينتهي في مجيدية كوي
- كما أن خط الترامT1 يبدأ من باغجلار Bağcılar حتى كابتاش Kabataş مروراً بمنطقة السلطان أحمد والمناطق السياحية الأخرى.
- بالإضافة إلى العديد من الحافلات العامة والدولمش
- لا يوجد محطة متروبوس تصل إلى منطقة باغجلار مباشرة بعد
الأنشطة الاقتصادية والصناعية في منطقة باغجلار
تُعد المنطقة صناعية بامتياز؛ تعتمد على صناعة الغزل والنسيج، والمواد الغذائية، والصناعات المعدنية والنقل.
يوجد الكثير من المراكز التجارية المهمة مثل استوتش İstoç، وأوتو سنتر Otocenter، وماسيت Massit، وغيرها من الأماكن المهمة مثل ايكتيلي İkitelli، وجيميكنت Giyimkent.
كما تعتمد المنطقة على الصناعات الصغيرة في الورش والمحال التجارية، بينما تنعدم مهنة الزراعة تماماً في المنطقة.
الأنشطة الثقافية في منطقة باغجلار
تنتشر مراكز الطباعة والإدارة لكثير من الصحف والجرائد الشهيرة مثل صحيفة حرية وميليت وميدان، وغيرها من الصحف الرئيسية في تركيا.
كما تنتشر المساجد حيث يوجد فيها 88 مسجداً، وأكثر من 4 مراكز ثقافية تابعة للبلدية و25 مكتبة.
الخدمات التعليمية في منطقة باغجلار
يوجد في المنطقة الكثير من المدارس التركية الحكومية والخاصة؛ أكثر من 100 مدرسة ابتدائية، و12 مدرسة ثانوية، وأكثر من 17 مدرسة خاصة.
أما إذا كنت ترغب في إلحاق أطفالك بالمدارس الدولية؛ فيوجد الكثير منها في منطقة باغجلار مثل:
- مدارس الياسمين الفلسطينية الدولية: التي توفر الدراسة بالمنهج البريطاني والفلسطيني
- مدارس فيوتشر الدولية: التي توفر الدراسة بمنهج أمريكي تحت إدارة عربية
- مدارس السفير الدولية
- مدارس ميل ستون الدولية
- مدارس الفايز الدولية الفرع الرئيسي
- مدارس الأقصى الدولية: في بهشة ايفلر وباشاك شهير
- مدرسة اسطنبول الأمريكية: في باشاك شهير
- بالإضافة إلى مدرسة الإمام الغزالي لدراسة القرآن للفتيات
أما بالنسبة للجامعات؛ فيوجد الكثير من الجامعات القريبة مثل:
- جامعة التن باش: تقع في محمود بي وتأسست عام 2008، تحت اسم جامعة كمربوركاز
- جامعة ميد بول: في منطقة الفاتح
- جامعة أيدن اسطنبول الخاصة: في منطقة كوتشوك شكمجة
- جامعة اسطنبول صباح الدين زعيم: المحببة لدى العرب في كوتشوك شكمجة
- جامعة استنيا: تقع في منطقة زيتون بورنو القريبة
- أكاديمية باشاك شهير للعلوم العربية والإسلامية
- جامعة البيروني: في زيتون بورنو
- جامعة اسطنبول جليشم: في افجلار القريبة
- جامعة اسطنبول: بمنطقة الفاتح القريبة
المولات وأماكن التسوق في منطقة باغجلار
يوجد في منطقة باغجلار الكثير من المولات وأماكن التسوق الراقية والمناسبة للجميع، بالإضافة إلى بازارات اسطنبول الشعبية مثل
مول اسطنبول باور اوتليت 212 : يقع في محمود بي، على بعد حوالي 8 كيلومتر من مطار أتاتورك القديم.
يعمل يومياً من الساعة العاشرة صباحاً وحتى العاشرة مساءاً، ويوجد فيه أكثر من 175 محل تجاري للكثير من الماركات التركية والعالمية مثل LC WAIKIKI وKOTON و ZARA وDEFACTO.
بالإضافة إلى 9 صالات سينما، ومطاعم ومقاهي وفرع لكارفور، وأماكن للتزلج على الجليد، وهو من أفضل مولات الأوت ليت في اسطنبول.
مول غونشلي: يقع في منطقة غونشلي، يحتوي على الكثير من الماركات التركية والعالمية، والمطاعم والمقاهي.
لكن أكثر ما يميزه هو وجود أكبر صالة سينمائية ثمانية الأبعاد في تركيا، مع وجود قبة سماوية في الطابق العلوي، وقد تستعمل في بعض الأحيان لطلاب المدارس.
وهي أيضاً قريبة من مول اوف اسطنبول؛ الموجود في باشاك شهير والمؤلف من 7 أبراج، ومرمرة وفورم.
الخدمات الصحية في تركيا
تخدم المنطقة الكثير من المستشفيات التركية الحكومية والخاصة مثل أكثر من 7 مستشفيات خاصة و23 مركزاً طبياً خاصاً، ومستشفى باغجلار للتعليم والبحث.
بالإضافة إلى مركزين لمكافحة السل، ومركز لصحة الأم والطفل، ومركز للاستشارات الصحية، سنذكر لكم أسماء بعض هذه المستشفيات والمراكز:
- مستشفيات ميدبول ميغان
- مستشفى ميديلايف الخاصة
- مسشتفى دونياجوز Dünyagöz Bağcılar
- مستشفى غونشيلي الطبي
- مستشفى غونشيلي إردم الخاصة
- مستشفى يني إكليم الخاص
- بالإضافة إلى مركز غونيش لزراعة الكلى
الأماكن الشهيرة والترفيهية في منطقة باغجلار
ميدان باغجلار: يقع في قلب المدينة وهو من أشهر المعالم فيها، يقع بجواره شارع التنزه والكثير من المطاعم والمقاهي والمحال التجارية، والتي يمكنك قضاء وقت ممتع فيها.
متحف محمد أرساي للسيارات الكلاسيكية: إذا كنت من محبي السيارات؛ ننصحك بزيارة هذا المتحف، حيث يضم الكثير من السيارات المميزة.
كهف يارم بورغاز: لمحبي المغامرات واستكشاف الطبيعة ننصحك بزيارة هذا الكهف، الذي يعد موقعاً طبيعياً أثرياً في تركيا.
خان كاشجكي: من المباني التاريخية الموجودة منذ الدولة العثمانية، وهو مقر لإقامة التجار قديماً ويوجد به نافورة مميزة مبنية على الطراز العثماني.
القصر العثماني: يوجد هذا القصر في حديقة أرطغرل غازي، ويمكنك رؤية جمال العمارة العثمانية فيه مع الاستمتاع بالمأكولات الشهية في المطعم الملحق بالقصر.
الأماكن الترفيهية المخصصة للأطفال في باغجلار
حديقة الألعاب المغلقة: مخصص للأطفال الصغار ، تفتح يومي الاثنين والخميس من كل أسبوع برسوم دخول رمزية.
مسار التدريب المروري للأطفال: من التجارب المميزة عند الأطفال، والتي تحاكي تجربة الكبار من حيث التدريب على المرور ومحطات الوقود ومحطات القطار.
مميزات الاستثمار العقاري في باغجلار
هناك الكثير من المميزات الرائعة التي جعلت المنطقة مكان مناسب للسكن العائلي والاستثمار العقاري، سنذكر لكم الأسباب وراء ذلك:
- موقعها الاستراتيجي الحيوي في اسطنبول
- وجودها على الطريق السريع E80 المؤدي مباشرة إلى باسن اكسبريس (مركز الأعمال في تركيا)
- وجودها على الطريق السريع TEM و E5
- جودة الخدمات التعليمية والصحية
- البنية التحتية القوية
- توفر المدارس الدولية والجامعات
- كثرة المولات والأماكن الترفيهية
- المدينة صناعية وتجارية في المقام الأول
كل هذه الأسباب دفعت المستثمرين إلى التركيز في الاستثمار العقاري في منطقة باغجلار مثل مشروع جونيشلي بهجة؛ حيث يتوفر فيها شقق للبيع والتقسيط مناسبة للعائلات وللاستثمار.
وكذلك مشروع اسطنبول بانوراما ايفلري: يوجد في منطقة جونجرون ويتوفر فيها الكثير من الشقق للبيع والتقسيط ومناسبة للجنسية التركية.
ومشروع كور ليفينج: الموجود في محمود بي، ويتكون من 3 مباني و26 محل تجاري، وحدائق ومسابح وملاعب رياضية وكل ما تحتاج له لعيش حياتك برفاهية.
في النهاية؛ أخبرنا عن رأيك في منطقة باغجلار؟ وهل يمكنك اختيارها للسكن أو الاستثمار فيها؟
