منطقة باشاك شهير
اذا قلت لك انو هالمنطقة مجاورة لأكبر مطار بالعالم، وفيها أكبر مدينة طبية بأوروبا، وأكبر حديقة نباتية، وأكبر ميدان بتركيا. فيها أكبر سوق للمفروشات، وأكبر مدينة صناعية، وبجوارها أكبر سوق للجملة. وفيها مول من أكبر المولات بتركيا. وبالإضافة لكل هاد لح تكون مجاورة للقناة المائية الجديدة اللي لح تكون بوسفور اسطنبول الثاني وهو مشروع العصر الأضخم على مستوى تركيا والعالم
نحنا اليوم سنتحدث عن منطقة باشاك شهير (مدينة القمح) أو اسطنبول الجديدة متل ما بيسموها، وهي من أهم المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول المناسبة للعائلات
تاريخ منطقة باشاك شهير
تم استحداث منطقة باشاك شهير عام 2008 بعد دمج مجموعة من الأراضي من مناطق مختلفة في القسم الأوروبي من اسطنبول مثل كوتشوك شكمجة، إيسنلر، وبويوك شكمجة.
وهي المنطقة الأكثر إقبالاً من الجاليات العربية والأجنبية ذلك لعدة أسباب أهمها المجمعات السكنية الحديثة وقربها من مطار اسطنبول الجديد.
اكتسبت المنطقة شهرتها خلال فترة قصيرة جداً وتضاعف عدد سكانها والمقبلين عليها من الأتراك والجاليات العربية حيث ازدادت من 311 ألف نسمة في عام 2011 إلى 460 ألف نسمة عام 2019 وهي نسبة ضخمة ومعدل تزايد كبير من نوعه نسبة لبقية المناطق
موقع باشاك شهير
يحيط بباشاك شهير من الجنوب باغجلار وافجلار ومن الغرب واسنيورت ومن الشمال ارناؤوط كوي ومن الشرق ايوب سلطان واسنلر والسلطان غازي
كيف أصل إلى باشاك شهير؟
إحدى أهم الميزات الخاصة بمنطقة باشاك شهير، هو تعدد خيارات الوصول إليها مثل
- المترو، بالتبديل من محطة كيرازلي باتجاه محطة متروكينت مروراً بمحمود بي، إستوتش، وإيكي تلة.
- باصات النقل العام، وهي متعددة مثل: 98H, 78M, 98KM, 78ZB, 98,
- السيارة وتستغرق حوالي 25 دقيقة من منطقة الفاتح.
أهم المجمعات السكنية في باشاك شهير
- باشاك شهير, شقق سكنية, عائلي, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مشاريع قريبة على مدارس باشاك شهير, مميز, مناسب للجنسية
- باشاك شهير, شقق سكنية, عائلي, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مشاريع فخمة, مشاريع قريبة على مدارس باشاك شهير, مميز, مناسب للجنسية
- باشاك شهير, بهجة شهير, عائلي, فلل إسطنبول, فلل في اسطنبول, قيد الإنشاء, مشاريع اسطنبول العائلية, مشاريع فخمة, مشاريع قريبة على مدارس بهجة شهير, مميز, مناسب للجنسية
- أفخم مشاريع اسطنبول, باشاك شهير, فاخرة, كوتشوك شكمجة, مشاريع اسطنبول العائلية, مشاريع بجوار القناة, مشاريع قريبة على مدارس باشاك شهير, مشاريع مناسبة للجنسية التركية
- المدارس التركية الخاصة, المدارس الدولية, باشاك شهير, قيد الإنشاء, مشاريع بجوار القناة, مشاريع قريبة على مدارس باشاك شهير, مشاريع مناسبة للجنسية التركية, مطار اسطنبول
- باشاك شهير, عائلي, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مناسب للجنسية
الخدمات في منطقة باشاك شهير
المدارس والجامعات
تتميز منطقة باشاك شهير بوجود مدارس دولية مميزة مثل مدارس الأقصى الدولية و مدارس سنا.
وبالنسبة للجامعات ففيها جامعة ابن خلدون، ومن الجامعات القريبة عليها جامعة صباح الدين الزعيم التي تعتبر مركز عالمي لدراسة الاقتصاد الإسلامي وهو الجامعة المفضلة للجالية العربية.
ومن أهم المدارس التركية الخاصة ذات الصبغة الإسلامية مدرسة تشينار وyenidoğu.
الرعاية الصحية
إلى جانب المشافي والمراكز الصحية الموزعة في كافة الأحياء الداخلية لباشاك شهير، فقد تم مؤخراً افتتاح وتدشين المراحل الأولى من أكبر مدينة طبية في أوروبا التي تم إنشاؤها لتنافس بمعاييرها العالية ومقاييسها التقنية جودة المشافي والمجمعات الطبية حول العالم
المراكز التجارية في باشاك شهير
بالرغم من أن منطقة باشاك شهير حديثة نسبياً إلا أنها واحدة من أهم مناطق اسطنبول من ناحية الخدمات التجارية، الطبية، التعليمية والسكنية. كما تتميز بخصائصها الثقافية والاجتماعية ودعمها المباشر من قبل الحكومة التركية التي تسعى إلى تأهيلها من أجل أن تصبح مركزاً استثمارياً أساسياً من مراكز اسطنبول الأوروبية.
- أوليمبا: مركز ومجمع اوليمبا التجاري واحداً من المراكز التي تلبي الاحتياجات العائلية في منطقة باشاك شهير وتسهل على الأسرة توفير مستلزماتها تحت سقف واحد. يضم المركز مجموعة من المحال لأشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية إضافة إلى صالة الطعام التي تضم مجموعة من سلاسل المطاعم.
- مول أوف اسطنبول: يعتبر واحداً من أكبر المراكز التجارية التي تجمع بين التسوق، الثقافة، الرياضة والفنون في تركيا خاصة والدول الأوروبية عامة. من أكثر ما يميز هذا المركز هو حصوله على عدة جوائز عالمية واحتوائه على واحدة من أكبر مدن الملاهي المغلقة في أوروبا لتضيف إلى متعة التسوق متعة إضافية من الإثارة واللعب.
معالم مميزة في منطقة باشاك شهير
اعتنت الحكومة التركية اعتناء خاصاً بمنطقة باشاك شهير من خلال جذب الاستثمارات من كافة أنواعها لتلك المنطقة، واتحادها مع قوى ودعم الحكومة التركية لتخرج المنطقة بالصورة المطلوبة.. وأهم المعالم المميزة في المنطقة هي:
المدنية الصناعية (إيكي تلة)
تم إنشاء المنطقة وتصميمها بهدف تنظيم الإدارات والورش الصناعية في منطقة واحدة وتسهيل الوصول إليها من قبل التجار والمواطنين. تجمع المنطقة مختلف المنظمات والمؤسسات الصناعية لعلامات تجارية محلية وأجنبية. كما تضم مجموعة من الأسواق الصناعية والتي تعد بمثابة معارض للشركات المنوعة الموجودة في تلك المنطقة.
المعروفة باسم (مدينة المفروشات)، وهي أكبر سوق لتجمع مصانع المفروشات والنقطة المركزية لإدارة شركات الأثاث والأخشاب في اسطنبول. يوجد داخل هذه المدينة حوالي 800 محلاً تجارياً يخص فقط بمنتجات الأثاث، المفروشات، الأخشاب وتصاميمها تحت سقف واحد.
الحديقة النباتية
هي الأكبر من نوعها في تركيا وعموم أوروبا. تمتد الحديقة على مساحة واسعة جداً تقدر بأكثر من 360 ألف متر مربع! تم تصميم الحديقة بشكل الوحدات للتناسب مع احتياجات الزوار من الأنشطة والفعاليات المتنوعة كممارسة التمارين الرياضية والمشي وركوب الدراجات الهوائية وغيرها.
القناة المائية الجديدة
هو مشروع العصر الأضخم على مستوى تركيا والعالم. تم الإعلان عن المشروع عام 2011 من قبل رئيس الجمهورية السيد رجب طيب أردوغان ضمنة خطة البلاد لعام 2023. الهدف الأساسي من المشروع هو توزيع حركة السفن وتخفيفها خاصة في منطقة البوسفور
استوتش
يعتبر الأكبر والأرخص من نوعه في اسطنبول لاختصاص بيع الجملة والتجزئة لكافةلمنتجات التي قد تخطر على بالك مثل الأدوات المنزلية، الزجاجيات، المفروشات، الألعاب، مستلزمات التجميل، القرطاسيات، السيارات وغيرها.وهي منطقة موجودة في باغجلار بالقرب من باشاك شهير
منطقة كيا شهير
كايا شهير هي الامتداد الأحدث لباشاك شهير، تقع في الجزء الشمالي منها باتجاه مطار اسطنبول الجديد. إحصائياً، تعتبر منطقة كايا شهير أحدث منطقة سكنية تم بناؤها واستحداثها في اسطنبول. وذلك من أجل الحد من الكثافة السكانية في وسط المدينة، وتلبية لرغبات السكان والمستثمرين الراغبين بإقامة هادئة بعيدة عن ضجيج المدن وازدحاماتها. اعتنت الحكومة التركية اعتناء خاصاً بمنطقة كايا شهير من خلال جذب الاستثمارات من كافة أنواعها لتلك المنطقة، واتحادها مع قوى ودعم الحكومة التركية لتخرج المنطقة بالصورة المطلوبة..
سلسلة بارك مافيرا الرائعة (لشركة ماكرو إنشاءات)، آدم اسطنبول، نيدا بارك، أول اسطنبول، بولفار، ميديكوله، أوروبا كونوتلاري، ميترو كينت، الإيتاب الأول والثاني والرابع والخامس، أميرجان، قصور مافيرا، ميستانبول
وهناك مجمعات أخرى قيد الإنشاء أهمها: مافيرا كومفورت وبارك مافيرا 3 و4
إيجابيات المنطقة
- منطقة حديثة وفيها مجمعات سكنية راقية
- بيئة اجتماعية محافظة راقية ومثقفة
- قريبة من المطار الجديد
- مجاورة لمشروع القناة المائية العملاق
- بنية تحتية ووشبكة مواصلات قيد الانشاء
- هواء نقي وطبيعة جميلة
ولكل الأسباب السابقة فهي مناسبة جدا للإستثمار.
سلبيات منطقة باشاك شهير
- بعيدة عن مركوزالمدينة والبحر والمناطق السياحية
- شبكة المواصلات غير كاملة ولذلك بعض المناطق تحتاج الى اقتناء سيارات
- هناك بعض اعمال بناء كثيرة فيها
