منطقة العمرانية اسطنبول

منطقة العمرانية اسطنبول
أحياء اسطنبول

منطقة العمرانية اسطنبول إحدى المناطق المركزية في اسطنبول الآسيوية ، انفصلت عن اسكودار عام 1987 م لتصبح واحدة من أكبر أحياء الطبقة العاملة في اسطنبول بأكملها.

نشأت كقرية صغيرة من المهاجرين القادمين من منطقة البحر الأسود، لا يتجاوز عددهم الألف شخص في خمسينات القرن التاسع عشر، لتتطور بعد ذلك تطورًا سريعًا.

فمنطقة عمرانية اسطنبول الآن من أكثر المناطق الجاذبة للمهاجرين من ريف الأناضول الراغبين في الحياة في المدينة، لكنها مع ذلك حافظت على نظافتها ورقيها، حتى اختار المعهد الدولي للفكر والإسلامي والحضارة المنطقة كواحدة من أنظف أحياء اسطنبول.

سنستعرض في هذا المقال كل ما يخص المنطقة من حيث الموقع والطبيعة والخدمات الصحية والتعليمية ومميزات الاستثمار العقاري فيها.

موقع منطقة العمرانية اسطنبول

تقع منطقة العمرانية اسطنبول في القسم الآسيوي من اسطنبول، على مساحة حوالي 45 كيلومتر مربع، بكثافة سكانية تتجاوز النص مليون نسمة مع ازدياد سكاني سريع.

تجاورها من ناحية الشمال حي شيلا (Şile)، أما من الجنوب الشرقي توجد منطقة كارتال (Kartal)، أما من ناحية الغرب فتوجد منطقتي كاديكوي واسكودار الشهيرة، أما من ناحية الشمال الغربي فتوجد منطقة بيكوز (Beykoz).

تضم المنطقة 7 بلديات وهم:

  • عمرانية (Ümraniye)
  • شكمه كوي (Çekmeköy)
  • ساري غازي (Sarıgazi)
  • يني دوغان (Yenidoğan)
  • تاشد لن (Taşdelen)
  • علم دار (Alemdar)
  • عمرلي (Ömerli)

أهم المشاريع السكنية في منطقة العمرانية

طبيعة منطقة العمرانية اسطنبول

استطاعت المنطقة أن تحافظ على طبيعتها الخضراء الجميلة مع المزيج العصري من المباني والمجمعات ومراكز التسوق، فالنمو العمراني في المنطقة يُعد الأسرع في مدينة اسطنبول بأكملها.

فقد أصبحت مركزًا رئيسيًا في اسطنبول الآسيوية، جمعت بين مراكز التسوق والأعمال والمجمعات السكنية والشركات المحلية والدولية.

كما أنها قريبة من معالم اسطنبول الشهيرة مثل مضيق البوسفور، وتلة تشامليجا، واسكودار بالإضافة إلى قربها من اسطنبول الأوروبية.

الخدمات التعليمية في منطقة العمرانية اسطنبول

تخدم المنطقة مجموعة كبيرة ومميزة من المدارس التركية الحكومية والخاصة في جميع المراحل (حوالي 35 روضة أطفال وأكثر من 60 مدرسة ابتدائية وحوالي 10 مدارس ثانوية) والأعداد في تزايد مستمر لتلبية احتياجات السكان، مثل:

  • ثانوية العمرانية وسط الأناضول Ümraniye Merkez Anadolu Lisesi
  • مركز العمرانية للفنون وهي مدرسة مهنية Ümraniye Sanat Merkezi
  • ثانوية العمرانية المهنية والتقنية الأناضولية Ümraniye Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
  • مدرسة العمرانية الابتدائية Umraniye Primary School
  • مدرسة محمد عاكف انان الثانويةMehmet Akif İnan Ortaokulu وهي مدرسة إعدادية
  • وغيرهم الكثير والكثير كما يوجد مدارس دينية في منطقة العمرانية اسطنبول مثل Umraniye Men Quran Course Mufti sondurak

أما إذا أردت الحاق أطفالك بالمدارس الدولية؛ فيوجد العديد من المدارس القريبة مثل:

  • المدرسة الأمريكية في اسكودار
  • مدرسة اسطنبول الدولية في اسكودار أيضًا
  • مدارس كيستون الدولية في اسكودار
  • مدارس الفايز الدولية فرع كارتال
  • مدرسة قوس قزح بمنهاج كامبرج ومناسبة للمجنسين
  • وفي منطقة العمرانية تحديدا تقع مدرسة BILIM هي من أهم
    المدارس التركية في اسطنبول الآسيوية وذات صبغة اسلامية مع الاهتمام بتعليم
    اللغة العربية والانجليزية وايضا هناك مدرسة   BIRLKIM

أما الجامعات القريبة من منطقة العمرانية اسطنبول فهي:

  • جامعة اوزيجين: وهي جامعة خاصة توجد في حي شكمه كوي بالعمرانية، تحتل تصنيف عالي بين الجامعات التركية.
  • جامعة يدي تيبه: هي جامعة خاصة تقع في منطقة اتاش شهير، تأسست عام 1996م
  • جامعة اسكودار الخاصة: الموجودة في اسكودار
  • جامعة مرمرة: الموجودة في كاديكوي
  • جامعة العلوم الصحية: الموجودة في اسكودار
  • جامعة ميديبول  والتي تقع في بيكوز

الخدمات الصحية 

تخدم المنطقة مجموعة من المستشفيات الحكومية والخاصة على أعلى مستوى مثل:

  • مستشفى العمرانية: تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع
  • مستشفى كاراكبير  Ümraniye Karabekir
  • مستشفى العمرانية للولادة Umraniye Maternity Hospital
  • مستشفى ابيكس الطبية Apex Medical Ümraniye
  • مستشفى فضة الطبية  Gümüş Medikal
  • مستشفى العافية Afiyet Hospital

وسائل المواصلات في المنطقة

إذا أردت الوصول إلى منطقة العمرانية اسطنبول من اسكودار فأمامك طريقتين:

أولًا عن طريق المترو: يمكنك استقلال مترو مرمراي M5 اتجاه اسكودار – يمان ايفلر 

ثانيًا عن طريق الباصات: يمكنك استقلال أحد هذه الباصات 9A، 9A،11D،11K،11G من محطة الباصات التي تقع بجوار محطة مرمراي المطلة على البحر.

كيف يمكنك أن تصل إليها من كاديكوي؟

عن طريق الباص: يمكنك أن تستقل الباص 13، 13B، 14B، 14،14E من محطة كاديكوي الذي يقع بجانب رصيف العبارات.

وتخدم المنطقة أنواع المواصلات المختلفة مثل المتروبوس والمترو، حيث تقع بالقرب من طريق TEM وهو من الطرق الرئيسية السريعة الأطول باسطنبول وتركيا بأكملها، ليجعل الوصول منها وإليها في غاية السهولة.

أماكن التسوق 

تنتشر أماكن التسوق في المنطقة سواء بازار العمرانية الشعبي حيث يمكنك شراء الخضروات والفواكه الطازجة وكل ما تحتاج إليه، أو المولات الفخمة مثل مول جان بارك أو ايكيا أو مول ميدان ومول بوباك.

أماكن الترفيه

اُفتتحت حديقة العمرانية اسطنبول في عام 2019 على مساحة 330 ألف متر مربع، ويمكنك التنزه والتريض ويوجد فيها ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى إمكانية الشواء على منصات الغاز وبذلك تُعد الأولى من نوعها في تركيا.

حديقة عثمان غازي: من الحدائق الجميلة، التي يمكنك قضاء وقت لطيف فيها في الجزء الآسيوي من اسطنبول.

مميزات الاستثمار العقاري في المنطقة 

  • منطقة العمرانية اسطنبول في طريقها أن تصبح مركز مالي تركي وتطمح إلى الوصول إلى العالمية، بسبب مركز اسطنبول الدولي للأعمال الذي سيخصص فيها الكثير من المكاتب والمراكز والمتاجر والمصارف التركية والعالمية.
  • هناك العديد من مراكز التسوق مثل مول جان بارك الذي يقع بالقرب من المركز وبجوار محطة يمان ايفلر، كما تقع مولات ميدان وبوياك وايكيا حيث افُتتح أول فرع من ايكيا في تركيا فيها.
  • بُنيت المجمعات السكنية في المنطقة بطريقة مقاومة للزلازل، حتى تتغلب على خطر الزلزال، مما يعطي هذه المنطقة مميزات استثنائية من حيث المتانة والجودة ومواكبة التطور.
  • تمزج المنطقة  بين المجمعات السكنية الفخمة التي توفر حياة رغدة وعصرية لأصحابها، وبين المساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان وموزعة بتناسق، لتنافس بذلك أفخم المناطق سواء في تركيا أو خارج تركيا.
  • بالإضافة إلى البنية التحتية القوية وتوفر وسائل المواصلات المختلفة
  • قربها من المدارس الدولية والجامعات 
  • قربها من الأماكن السياحية الموجودة في الجزء الآسيوي مثل اسكودار (برج الفتاة وتلة العرائس وجامع تشاملجا وجزر الأميرات) أو حتى القسم الأوروبي
  • بالرغم من تواجدها في اسطنبول الآسيوية لكنها تعد قريبة من الجزء الأوروبي من اسطنبول

كان هذا الدافع وراء إنشاء الكثير من المشروعات الضخمة في المنطقة في اسطنبول مثل مشروع أوروبا كونوتلاري القريب من مول جان بارك، ومحطة المترو ويبعد عن تقسيم بحوالي 20 دقيقة وعن مطار اسطنبول الجديد بأقل من 40 دقيقة، كما تتيح لك الاستثمار في شراء شقة في هذا المشروع الحصول على الجنسية التركية.

في النهاية؛ منطقة العمرانية اسطنبول من المناطق المركزية في الجزء الآسيوي، وهي من الأماكن الواعدة للاستثمار العقاري فيها، أخبرنا عن رأيك هل ترغب في شراء شقة في هذه المنطقة؟

 

 

 

 

شاركنا رأيك بالمقالة

إقرأ أيضا

error: Content is protected !!

دعنا نتواصل

لنساعدك باختيار انسب عقار

جل من لا يخطئ

هدفنا تقديم معلومات قيمة مختارة بعناية عن كل ما هو مهم في تركيا، لا تبخل علينا بتصحيح معلومة خاطئة