تُعتبر منطقة اسكودار بوابة آسيا لأوروبا، ومستودع تاريخ الدولة العثمانية الحضاري، وتقع المنطقة داخل واد محاط بالتلال المفتوحة على البحر، حيث يلتقي مضيق البوسفور ببحر مرمرة، ويحيط بها مناطق كاديكوي و العمرانية و بيكوز، ومن أهم خصائص اسكودار وجودها على أحد طرفي جسر البوسفور، وهو جسر الشهداء، والذي يُعتبر من أهم وأشهر طرق المواصلات في تركيا،

وتكتسب عقارات المنطقة أهمية استثمارية كبيرة، فهي مليئة بالمجمعات السكنية والتجارية الفخمة، وأضخم مراكز التسوّق والمولات في تركيا، وتتمتع اسكودار بشبكة مرافق خدمية متكاملة مثل المشافي والمدارس والجامعات الكبرى، ووجود الحدائق والمروج الخضراء على مساحات واسعة، وتمتلك المنطقة أحدث شبكة مواصلات برية وبحرية،

كما تنتشر بالمنطقة الساحلية الجميلة المواقع السياحية والأثرية، مثل برج الفتاة و جامع شمسي باشا، وتُطل على العديد من المواقع الحيوية مثل مضيق البوسفور، وتُعتبر أسعار العقارات في المنطقة جيدة جداً للاستثمار وكذلك للسكن والاستقرار، حيث تعيش اسكودار نهضة عمرانية كبيرة، وفيها الكثير من المشاريع قيد الإنشاء، ما يجعلها قُبلة للراغبين بالاستثمار والسكن، ويضمن للمستثمرين العرب والأجانب فيها عوائد ربحية عالية.