Asset 1
Search
Close this search box.
Search
Close this search box.

مدينة كوجالي تركيا || مميزات المعيشة والاستثمار فيها

دعنا نتواصل

لنساعدك باختيار انسب عقار

كوجالي تركيا

جارة إسطنبول الملاصقة، وأقرب المدن إليها، هي مدينة كوجالي التركية، المنطقة الساحلية الرائعة والمطلة على بحر مرمرة، والتي تعتبر واحدة من الوجهات المثالية في تركيا للعيش والاستثمار نظراً لموقعها الفريد ومزاياها العديدة.

تتميز كوجالي بموقعها القريب جداً من إسطنبول (تبعد حوالي 100 كليو متر عن إسطنبول)، وبزمنٍ يُقدّر حوالي الساعة والنصف تقريباً في السيارة. وهذا ما يجعلها منطقة مرغوبة كوجهة سكنية للعديد من الأشخاص الذين يعملون في إسطنبول.

فإذا كنت تبحث عن مكان مثالي يجمع بين الهدوء الساحر والقرب من إسطنبول، فإن مدينة كوجالي هي الخيار المثالي لك.

في هذا المقال سنأخذك في رحلة غنيّة وشاملة، لتتعرّف فيها معنا على مدينة كوجالي الرائعة وأهم ميزات السكن والحياة فيها، تابع معنا.

موقع مدينة كوجالي تركيا:

تحظى مدينة كوجالي بموقع جغرافي ممتاز في شمال غرب تركيا، ممتدة على ضفاف بحر مرمرة الذي يلوِّن بروعته إطلالتها الرائعة.

ويحدها غرباً مدينة إسطنبول، وشرقاً مدينة سكاريا، ومن الجنوب ولاية بورصة، مع إطلالة ساحرة على البحر الأسود من الشمال، وتنتهي حدودها الشرقية عند بحيرة صبنجة.

اقرأ أيضاً: الأماكن السياحية في سكاريا.

كما وتتميز مدينة كوجالي بمناظرها الطبيعية الرائعة ووفرة مساحاتها الخضراء، فضلاً عن قربها من إسطنبول. وهذا بدوره يجعل من كوجالي:

  • مكاناً مثالياً لمحبّي الهدوء والبعد عن صخب المدينة.
  • خياراً ممتازاً للسكن بالقرب من إسطنبول عاصمة الاقتصاد التركي.
  • منطقة ذات كثافة سكنية منخفضة (على عكس إسطنبول)، إذ يبلغ عدد سكانها حوالي مليونين و 300 ألف نسمة.

من جانبٍ آخر، تحظى مدينة كوجالي بمناظر طبيعية خلابة وشواطئ جميلة، مما يوفّر لساكنيها فرصاً رائعة للاستمتاع بجمال طبيعتها وشواطئها الساحرة.

فضلاً عن تمتعها ببنية تحتية متطورة ومرافق خدمية مثالية، تجعل الحياة العائلية فيها أكثر راحة ورفاهية.

المزايا الاقتصادية القوية في كوجالي:

تحظى مدينة كوجالي بموقع جغرافي ممتاز في شمال غرب تركيا، ممتدة على ضفاف بحر مرمرة الذي يلوِّن بروعته إطلالتها الرائعة.

ويحدها غرباً مدينة إسطنبول، وشرقاً مدينة سكاريا، ومن الجنوب ولاية بورصة، مع إطلالة ساحرة على البحر الأسود من الشمال، وتنتهي حدودها الشرقية عند بحيرة صبنجة.

اقرأ أيضاً: الأماكن السياحية في سكاريا.

كما وتتميز مدينة كوجالي بمناظرها الطبيعية الرائعة ووفرة مساحاتها الخضراء، فضلاً عن قربها من إسطنبول. وهذا بدوره يجعل من كوجالي:

  • مكاناً مثالياً لمحبّي الهدوء والبعد عن صخب المدينة.
  • خياراً ممتازاً للسكن بالقرب من إسطنبول عاصمة الاقتصاد التركي.
  • منطقة ذات كثافة سكنية منخفضة (على عكس إسطنبول)، إذ يبلغ عدد سكانها حوالي مليونين و 300 ألف نسمة.

من جانبٍ آخر، تحظى مدينة كوجالي بمناظر طبيعية خلابة وشواطئ جميلة، مما يوفّر لساكنيها فرصاً رائعة للاستمتاع بجمال طبيعتها وشواطئها الساحرة.

فضلاً عن تمتعها ببنية تحتية متطورة ومرافق خدمية مثالية، تجعل الحياة العائلية فيها أكثر راحة ورفاهية.

مميزات المعيشة في مدينة كوجالي تركيا:

تحظى ولاية كوجالي بمكانة هامة في حسابات الاقتصاد التركي من بين المدن التركية. وتتمتع بمكانة مرموقة كواحدة من كبرى المدن الصناعية الرئيسية في تركيا.

فهي المدينة الثانية بعد مدينة إسطنبول من حيث التطور الصناعي والاقتصادي، وهذا ما يعكس حقيقة النهضة الاقتصادية التي تشهدها ولاية كوجالي وقوتها في جذب الاستثمارات والأعمال التجارية إليها.

ومن جانبٍ آخرٍ، تتميز كوجالي بسحر طبيعتها الجميلة وإطلالاتها الخلابة على كلّ من بحر مرمرة والبحر الأسود.

وبفضل هذه المقومات الطبيعية، تستقطب المدينة سنوياً عدداً كبيراً من السياح الذين يتوافدون للاستمتاع بمناظرها الساحرة وهوائها العليل.

وهذا ما يجعل من كوجالي في قائمة أفضل الولايات التركية على مستوى السياحة والصناعة في آنٍ معاً.

الجامعات والمؤسسات التعليمية في كوجالي تركيا:

تضم مدينة كوجالي مجموعة مميزة من الكليات المرموقة في الطب والهندسة وغيرها من التخصصات الأكاديمية والتكنولوجية الهامة، بإشراف كادر أكاديمي مميز من حملة الشهادات الأكاديمية العليا.

أمّا عن الجامعات، فإن كوجالي تضم الجامعات التالية:

  • جامعة Kocaeli University المرموقة والتي تحتل المرتبة 40 محلياً.
  • جامعة أرسلان بيه.
  • جامعة جبزة التقنية.
  • هذا وتقع جامعة سكاريا الشهيرة على مسافة قريبة منها أيضاً.
  • فضلاً عن قرب جامعات إسطنبول منها.

كذلك تضم الكثير من المدارس العامة والخاصة التي لها عدة أفرع في أغلب المدن تركيا، كمدرستي فينال ودوغا في ازميت.

فضلاً عن المدارس الدولية المرموقة في كوجالي، مثل:

اسم المدرسة

لغة التدريس

TEV İnanç Türkeş Highschool

إنكليزي

Ozel Kocaeli Bahcesehir Lisesi

إنكليزي

TED Kocaeli Koleji

إنكليزي + تركي

المستشفيات والمرافق الصحية في كوجالي:

تتميز مدينة كوجالي بغناها بالمرافق الصحية من مستشفيات عامة وخاصة، ووجود كوادر طبية خبيرة. فضلاً عن الأجهزة الطبية المتطوّرة التي تمتلكها مشافي كوجالي.

ومن أبرز المشافي والمراكز الصحية في كوجالي نذكر:

  • مستشفى كوجالي المركزي.
  • مستشفى كوناك الخاص.
  • مستشفى اجي بادم.
  • مركزالأناضول الصحي.
  • المستشفى المركزي.

المولات ومراكز التسوق في كوجالي:

إذا كنت من سكان كوجالي أو زرتها مرةً ما، فأنت بالتأكيد تعرف أسواقها ومراكزها التجارية الراقية. فهناك تجد أرقى الماركات العالمية والتركية الموزعة في أنحاء كوجالي.

ومن بين أهم مراكز وأماكن التسوق في كوجالي نذكر:

  • مول داريجا بارك في جبزة.
  • مول Nctiy AVM.
  • مول سيمبول.
  • مول بيلبسا في أزميت.

ومما سبق نجد أن مقوّمات العيش الرغيد في كوجالي كثيرة وميزاتها رائعة، نظراً لقربها من إسطنبول، وهدوئها وطبيعتها الرائعة.

فضلاً عن تمتعها ببنية تحتية ممتازة، إلى جانب رخص تكاليف المعيشة فيها مقارنةً بإسطنبول وغيرها من الولايات الأخرى.

وفي السياق نفسه، فإنّ تكاليف الإيجارات وأسعار الشقق في كوجالي هي رخيصة نسبياً. كل ذلك يجعل خيار السكن والإقامة أو حتى الاستثمار العقاري في كوجالي فرصة مثالية.

وكذلك الحال بالنسبة لفواتير الخدمات الشهرية من ماء وكهرباء وتدفئة وخدمات الإنترنت. ويمكنك الاطلاع على جدول متوسط أسعار هذه الخدمات من هنا:

الخدمة

التفاصيل

السعر

فاتورة الكهرباء الشهرية

منزل غرفتين وصالة (4 أشخاص)

250 ليرة تركية

أي ما يعادل 9 دولار

فاتورة الماء الشهرية

منزل غرفتين وصالة (4 أشخاص)

75 ليرة تركية

أي ما يعادل 2.5 دولار

خدمة الانترنت

سرعة  (24 ميغا بت/ ثا)

300 ليرة تركية

أي ما يعادك 11 دولار

 

مناطق المجمعات الراقية في كوجالي تركيا:

تمتاز مدينة كوجالي بغناها الحضري وامتدادها العمراني الراقي، ففيها المناطق الساحلية والمناطق الداخلية القريبة على مركز المدينة، فضلاً عن المناطق السياحية المميزة.

ومن بين أبرز المناطق في كوجالي والتي تضم مجمعات سكنية راقية نذكر:

ازميت:

تعد ازميت مركز مدينة كوجالي، وتمتلك موقعاً حيوياً رائعاً، فهي نقطة المرور من إسطنبول إلى يلوا وبورصة والمدن الساحلية الأخرى على بحر إيجه، مع إطلالة خلابة لخليج أزميت على بحر مرمرة.

كما تشتمل أزميت على مرافق خدمية متنوعة وبنية تحتية قوية، فضلاً عن مناطقها السياحية والطبيعية الأكثر من رائعة.

من جانبٍ آخر، تضم ازميت مدرستي فينال ودوغا، مما يجعلها منطقة مناسبة للسكن العائلي.

أما من ناحية الإقامة والعقارات الفاخرة، فإن ازميت تمتاز بـ:

  • مساحاتها الخضراء الرائعة.
  • عقاراتها الفاخرة وخيارتها المتنوعة التي تناسب جميع العائلات.
  • أماكن هادئة ومساحات واسعة مفعمة بالعصرية.
  • إطلالات خلابة على الطبيعة والبحر.
  • وجود خيارات عديدة ما بين شقق رخيصة في كوجالي، فلل بإطلالة بحرية، أراضي استثمارية، محلات تجارية وغيرها..

يواجييك (يوفاجيك)

وهي إحدى مناطق باشيس كالي (باش سيكيله) والتي تضم مجمعات فاخرة. وتتميز باشيس كالي بكونها منطقة تاريخية وأثرية هامة في تركيا.

أما عن موقعها فهي تقع بالطرف المقابل للمناطق المجاورة لإسطنبول، مع إطلالة خلابة من جهة الشمال على بحر مرمرة.

كما تشتهر هذه المنطقة بمساحاتها الخضراء ومناظرها الخلابة من سهول وتلال وهضاب، مع وجود ساحل باشيس كالي الرائع، مما يجعلها منطقة سياحية بامتياز، ويزيد من فرصة الاستثمار فيها.

وتضم يواجييك أيضاً مرافق خدمية وتعليمية ممتازة، كمدرسة تيد الإنجليزية، وتقع فيها كلية الأسنان التابعة لجامعة كوجالي.

كل هذا جعل من منطقة يواجييك منطقة استثمارية هامة من جهة، وسكنية عائلية بامتياز من جهة ثانية.

مناطق الفلل في كوجالي:

تشتهر كوجالي بوجود فلل راقية فيها ضمن مجمعات سكنية أو فلل منفردة. ويعد خيار شراء فيلا في كوجالي خياراً صائباً نظراً لطبيعة كوجالي الهادئة وبنيتها الخدمية الممتازة.

ومن بين أشهر مناطق الفلل في كوجالي نذكر:

باشيس كالي:

لمحبي شراء الفلل في كوجالي، تعد باشيس كالي إحدى أهم مناطق تواجد الفلل في كوجالي. وتتميز باشيس كالي بطبيعتها الساحرة وخدماتها المتكاملة.

من جانبٍ آخر، تتسم فلل باشيس كالي بمساحات واسعة وإطلالات خلابة وراقية على كل من بحر مرمرة وخليج أزميت، مع توافر الكثير من المنتزهات الجميلة فيها، والمناظر الطبيعية الرائعة مثل سد يواجيك.

إذا كنت من عشاق الإطلالات البحرية والمساحات الواسعة، فإن خيار شراء فيلا في كوجالي ضمن منطقة باشيس كالي خياراً صائباً لك ولعائلتك.

كارتبه:

تمتاز كارتبه بطبيعة رائعة من غابات وأشجار كثيفة، وكذلك بموقع جغرافي مميز بين أزميت وبحيرة صبنجة. وتبعد كارتبيه عن إسطنبول حوالي ساعة واحدة فقط.

كما تشتهر كارتبيه بوجود حديقة أورمانيا الشهيرة فيها، وهي حديقة كبيرة تمتاز بوجود حيوانات فريدة فيها، ويقصدها السوّاح في زيارتهم إلى كوجالي لاستكشاف عالم الحيوانات المثير هناك.

وتمتاز الفلل في كارتبه بمساحات واسعة وإطلالات رائعة، وخيارات متنوعة لأنماط الفلل هناك.

فضلاً عن توافر العديد من الخدمات والمزايا الأخرى والأنشطة المتنوعة والرياضات المختلفة في كارتبه، مما يجعلها منطقة تذخر بالحياة الفاخرة.

وبالنسبة لأسعار الشقق أو الفلل في كوجالي، فتختلف الأسعار تبعاً لمنطقة العقار ومساحته، وكذلك إطلالاته، ويمكننا وضع تصور عن متوسط أسعار العقارات في كوجالي بالشكل التالي:

نوع الشقة

النمط

السعر بالدولار

شقة بغرفة نوم واحدة

1+1

110.000 – 150.000

شقة بغرفتي نوم

1+2

160.000 – 250.000

شقة بثلاث غرف نوم

1+3

 220.000– 350.000

فلل

متنوع

300.000 – 1.000.000

السياحة في مدينة كوجالي تركيا:

عندما نتحدث عن قائمة أفضل أماكن السياحة في تركيا، فإن مدينة كوجالي بسحرها وأناقتها تجدها لا تقل عن جمال إسطنبول وأهميتها السياحية، وكأنهما توأمان يتألقان بنفس الرونق.

ولا تكتفي كوجالي بأن تكون مجرد مدينة عابرة، بل هي ممر سياحي وحيوي لا يُضاهى، إذ تربط جغرافياً بين بورصا الساحرة وسكاريا الجميلة وإسطنبول الرائعة.

في حين تزخر مدنها ومناطقها الفاتنة بمعالم سياحية ساحرة، تجعلها تتألق على خارطة المدن السياحية التركية.

ففي كوجالي يتناغم جمال الطبيعة مع التاريخ العريق وتقاليد الشرق البعيد، مما يمنح الزائر تجربة سياحية لا تُنسى في كل زاوية وكل شارع.

من جانبٍ آخر، تجد فيها الإطلالات الخلابة، والشواطئ الهادئة، ووفرة المساحات الخضراء والغابات المعمرة بشكلٍ كبير. فضلاً عن قربها إلى أكثر المدن سياحة وهي مدينة صبنجة الغنية بالأماكن السياحية الرائعة. الجدير بالذكر أنّ قسماً من بحيرة صبنجة يقع في ولاية كوجالي.

ومن بين أهم المناطق السياحية في كوجالي نذكر:    

  • متحف كوجالي للآثار.
  • برج الساعة فى ازميت
  • قرية معشوقية
  • متحف سفن حصار
  • وغيرها الكثير.

ولا شك بأن الطبيعة الساحرة التي تحيط بكوجالي تضفي لمسة خاصة على عقاراتها الفاخرة. مما يجعلها مزيجاً فريداً من الرفاهية والجمال، ومقصداً للباحثين عن الاستثمار العقاري الرابح أو الحياة العائلية الرغيدة في كوجالي الجميلة.

أهمية الاستثمار العقاري في مدينة كوجالي تركيا:

مقارنةً بالمدن الكبرى الأخرى في تركيا مثل إسطنبول وأنقرة، تعدّ أسعار العقارات في كوجالي جذابة جداً. مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة واعدة في سوق العقارات التركي بمبالغ محدودة.

بالإضافة إلى وفرة العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتنوعة لكونها منطقة سياحية يرتادها الكثير من السياح الذين يبحثون عن سكن سياحي مؤقت. وهذا بدوره يوفّر للمستثمر فرصة تأجير شققه باستمرار.

فضلاً عن توافر كافة الخدمات والمرافق الخدمية في كوجالي مما يجعلها مكان مثالي تقصده العائلات للسياحة أو الاستقرار الدائم.

 

ختاماً، إذا كنت تخطّط لشراء عقار في كوجالي، فإن هذا هو الوقت المناسب، نظراً لتزايد الإقبال على عقارات وأراضي كوجالي. مما يعني بلا شك زيادة أسعار العقارات فيها وتحقيق عوائد ربحية مجزية.

كل ما عليك هو اختيار شريكك العقاري الموثوق ليرشدك إلى أفضل العروض الاستثمارية في كوجالي والمناسبة لك ولعائلتك.

ومن يدري! قد تُغرم في سحر هذه المدينة الرائعة وتقرّر السكن الدائم فيها رفقة زوجتك وأطفالك.

لا تتردّد بالتواصل مع فريق مهم في تركيا للسؤال عن أفضل العروض العقاري في كوجالي، سواءً كنت تبحث في شقق كوجالي الرخيصة أو فللها الرائعة.

الأسئلة الشائعة:

أين تتواجد الفلل في كوجالي؟

من أفضل مناطق تواجد الفلل في كوجالي منطقتي كارتبه الغنية بمناظرها الطبيعية، وكذلك منطقة باشيس كالي المتميزة بإطلالات خلابة على كل من بحر مرمرة وخليج أزميت.

هل أسعار كوجالي أرخص من إسطنبول؟

نعم، حيث تعد تكاليف المعيشة والسكن في كوجالي أرخص بكثير من مدينة إسطنبول، وخاصة فيما يتعلق بأسعار الإيجارات والشقق السكنية.

هل كوجالي تركيا مناسبة للسكن العائلي؟

تعد كوجالي منطقة عائلية بامتياز، أولاً بسبب موقعها القريب والملاصق لإسطنبول، ثانياً بسبب توافر المرافق التعليمية فيها بشكل كبير.

كم تبعد كوجالي عن صبنجة؟

تبلغ المسافة من كوجالي (مركز مدينة أزميت) إلى صبنجة حوالي 30 كيلو متراً.

error: Content is protected !!

دعنا نتواصل

لنساعدك باختيار انسب عقار