مجمعات باشاك شهير
منطقة باشاك شهير هي أحدث مناطق القسم الأوروبي من اسطنبول. تضم المنطقة أهم المجمعات السكنية ضمن أحيائها الداخلية. التي تم تصميمها وفقاً لأحدث معايير الإنشاء والتصميم. لذا أصبحت المنطقة مركزاً لجذب السياح والمستثمرين الراغبين بالإقامة في اسطنبول. بعيداً عن ضجيج وسط المدينة والمباني التقليدية. فما هي أهم مجمعات منطقة باشاك شهير؟ وماهي العيوب والمزايا لكل منها؟ سنتعرف في هذا المقال عليها كافة.
مجمع ميترو كنت في باشاك شهير METROKENT
- متوسط الإيجارات في المجمع هو 3,500 ليرة تركية شهرياً لشقة من نوع 3+1.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 6,700 ليرة تركية
أشهر وأكبر المجمعات السكنية في منطقة باشاك شهير على الإطلاق. أكثر مايميزه هو وقوعه مباشرة إلى جانب محطة مترو “متروكنت”. وهي منطقة فيها كامل الخدمات الطبية والثقافية ومؤسسات الدولة. كما يوجد فيها حدائق ومنتزهات مناسبة للطلاب والعائلات. يوجد في القسم الخارجي من المجمع شارع يضم عدة بنوك ومطاعم عربية ومحال تجارية متنوعة. يحتوي المجمع على مسبح وغرف ساونا وصالة رياضية ومسجد.
اسطنبول 3 من اهم مجمعات باشاك شهير
3 İSTANBUL
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,000 ليرة تركية
يتميز بموقعه المميز إلى جانب أكبر حديقة نباتية في تركيا، والميدان المخطط له الذي تبلغ مساحته ضعف مساحة ميدان تقسيم الشهير. على بعد عدة أمتار فقط من المشروع تقع المدينة الطبية التي من المتوقع أن تكون الأكبر في أوروبا والتي تضم 9 مشاف ضخمة. بالرغم من أن المنطقة المحيطة لاتزال تحت التخطيط والإنشاء إلا أن المشروع يضم بداخله كافة المستلزمات التي يحتاجها القانطين فيه.
مجمع آغا اوغلو في باشاك شهير AĞAOĞLU MY WORLD
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 4,800 ليرة تركية
يعد المجمع واحداً من المجمعات الأكثر شهرة في منطقة باشاك شهير، والتي تتزايد قيمته العقارية باستمرار لتزايد الطلب عليه. يضم المشروع اكثر من 3000 عقاراً من أفضل وأفخم العقارات في المنطقة. تتراوح مساحة الشقق من الشقق الصغيرة إلى الواسعة جداً لتلبية كافة متطلبات وأغراض السكان. يوفر المجمع باصات نقل على مدار الساعة إلى أقرب محطة مترو من هناك. يبعد مسافة مشي على الأقدام عن مركز “مول أوف اسطنبول” التجاري. وهو مناسب أكثر للقانطين الذين يمتلكون سياراتهم الخاصة لصعوبة المواصلات العامة هناك نوعاً ما
آيازما كونوتلار AYAZMA KONUTLARI
- متوسط الإيجارات في المجمع هو 4,500 ليرة تركية شهرياً لشقة من نوع 4+1.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 4,300 ليرة تركية
يتوسط المجمع منطقة مركزية تقع بين 3 محطات مترو. يعتبر من المشاريع الحكومية البارزة في منطقة باشاك شهير. يقع بجوار ملعب أتاتورك الأولومبي الشهير. يوجد داخله جميع الخدمات من المسابح المغلقة والصالات الرياضية والحدائق. أنماط الشقق الموجودة في هذا المجمع هي 2+1، 3+1 و4+1 وهي ذات مساحات واسعة نوعاً ما. حيث تبلغ مساحة الشقة أكثر من 250 متر مربع.
افخم مجمعات باشاك شهير MAVERA PARK
- متوسط الإيجارات في المجمع هو 5,000 ليرة تركية شهرياً لشقة من نوع 4+1.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 6,900 ليرة تركية
من المجمعات الفاخرة جداً في تلك المنطقة. يطل مباشرة على ميدان كاياشهير. والتابعة لمنطقة باشاك شهير وهو مشروع قائم بضمانة الحكومة التركية. يتميز بالتصميم العصري الراقي، التكييف المركزي والحدائق الداخلية. يحيط بالمجمع عدة مراكز تجارية التي تلبي كافة متطلبات السكان. يقع مجمع “بارك مافيرا” ضمن المنطقة الاستثمارية الأفضل هناك بعدد 9 أبراج سكنية. تتنوع أنماط الشقق من نوع 0+1 وحتى 5+1 بما يتناسب مع كافة المتطلبات. يبعد مسافة 4 دقائق فقط عن محطة المترو الجديدة. كما يقع بالقرب من جامعة ابن خلدون ومدرسة الأوائل الشهيرة.
مجمعات كيا شهير
مجمع بولفار في باشاك شهير BULVAR İSTANBUL
- متوسط الإيجارات في المجمع هو 2,500 ليرة تركية شهرياً لشقة من نوع 2+1.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 4,500 ليرة تركية
يتصدر المجموعات السكنية والتجارية الواقعة في منطقة باشاك شهير. لهذا المجمع عدة خصائص وميزات أهمها التصاميم المعمارية الحديثة المحاطة بالمساحات الخضراء والبحيرات المائية. يقع المجمع في منطقة هالكالي التابعة لمنطقة باشاك شهير. يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن مطار اسطنبول الجديد. أقرب المراكز التجارية لهذا المجمع هي “مول أوف اسطنبول” و”مركز 212 للتخفيضات”.
مجمع ميدكوله في منطقة باشاك شهير MEDİKULE
- تبدأ الأجارات من 900 ليرة.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,300 ليرة تركية
على مساحة أكثر من 80 ألف متر مربع يقع هذا المجمع المميز في منطقة باشاك شهير. يتكون المجمع من برجين سكنيين يضمان 580 شقة سكنية. يعيب هذا المجمع هو قلة تنوع الشقق حيث أن كافة الشقق الموجودة هي من نوع 1+1 أو 2+1 فقط. كما يوجد به عدة مرافق اجتماعية أهمها: مركز اللياقة، مسبح وألعاب الاطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، أماكن للمشي والرياضة الصباحية.
أول اسطنبول EVVEL İSTANBUL
- تبدأ الإيجارات من 2,300 ليرة تركية للشقق من نمط 2+1 وترتفع بشكل تناسبي مع ازدياد مساحة الشقة.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,700 ليرة تركية
ابرز مجمعات منطقة كايا شهير التابعة لبلدية باشاك شهير. يتميز بإطلالة كاملة على ميدان كايا شهير مباشرة بالقرب من محطة المترو. بالرغم من أن عمر مجمع “أول اسطنبول” لايتجاوز السنتين، إلا أنه بات مركزاً لجذب السكان من مختلف المناطق. حيث أنه يبعد عن مركز المدينة مسافة أقل من نصف ساعة. يحيط به كافة أنواع المواصلات التي تسهل الوصول لهناك.
نيدا بارك NİDAPARK
- تتراوح الإيجارات فيه 3,500-4,500 ليرة تركية تقريباً حسب مساحة الشقة ونمطها.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 4,800 ليرة تركية
مجمع “نيدا بارك” من المجمعات التي برزت حديثاً في منطقة باشاك شهير. تتوفر فيه خدمات المعيشة المتكاملة. حيث يقع بالقرب من واحدة من أضخم المشافي في العالم وهي مشفى “ikitelle sağlık”. توجد بداخل المجمع روضة أطفال ومدرسة مؤلفة من أكثر من 30 صف دراسي بالإضافة إلى المسجد. يطل الشارع الخارجي للمجمع على معارض ومحال لأشهر الماركات العالمية والمقاهي والمطاعم. يعتبر هذا المجمع من المجمعات القليلة التي تحتوي على شقق من نمط 5+1.
مجمع آدم اسطنبول من منطقة كيا شهير ADIM İSTANBUL
- الإيجارات الشهرية تبدأ من 2,750 ليرة تركية شهرياً للشقق من نمط 2+1.
- سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,300 ليرة تركية
سمي هذا المجمع “خطوة اسطنبول” بهذا الاسم لارتباطه بجميع أجزاء مدينة اسطنبول عبر شبكة الواصلات المتوفرة بالقرب منه. لذلك فهو يقع في منطقة استراتيجية هامة في منطقة كايا شهير التي تعتبر مركز الامتداد العمراني لمنطقة باشاك شهير.
الوصول إلى منطقة الفاتح من منطقة باشاك شهير يكون عن طريق الوصول إلى أقرب محطة المترو “ميتروكينت”، أو “أولمبياد” مباشرة، ثم التبديل عند محطة “كيرازلي” مباشرة باتجاه محطة “يني كابي”. أما أسهل طريقة للوصول إلى ساحة تقسيم عن طريق باص رقم 89C مباشرة أو عبر الباصات ذات الطابقين والمتشعبة لمعظم المناطق التابعة لبلدية باشاك شهير.
أقرب المدارس العربية الشهيرة الموجودة في تلك المنطقة هي: مدارس الهدى، الأقصى،فضاء المعرفة الليبية، المنارة، الاوائل. يمكنكم الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بتلك المدارس بالتفصيل، من خلال موقع “مهم في تركيا”. للتعرف على المناهج المستخدمة والرسوم السنوية والاعتماد الدولي.
لعل غالبية سكان منطقة باشاك شهير لاسيما من الجالية العربية يفضلون الدراسة الجامعية في الجامعات القريبة من المنطقة وأبرزها جامعتي: ابن خلدون، صباح الدين زعيم. حيث توجد بهما مجموعة كبيرة من الطلاب العرب القاطنين في منطقة باشاك شهير.
لأن منطقة باشاك شهير تعج بالجالية العربية كان لابد للمطاعم ان يكون النصيب الأكبر للمشاريع هناك. لذا فضل الكثير من المستثمرين العرب المختصين في مجال المطاعم العربية والمأكولات بافتتاح فروع جديدة في منطقة باشاك شهير، امتداداً لفروعهم الرئيسية في اسطنبول والتي معظمها في منطقة الفاتح. نذكر من تلك المطاعم أكثرها شهرة مثل: مطعم طربوش، ساروجة، الفاروق، عافيات اسطنبول، القدس، تاج اسطنبول، قصر البرياني، الأميري، مروان، طيبة، عروس الشام.
