تقع بلدية بيوك تشكمجة (büyükçekmece) في غرب اسطنبول الأوروبية مباشرةً على ساحل بحر مرمرة، على مساحة تصل إلى 239 كيلو متر مربع.
الرمز البريدي لبيوك تشكمجة هو34537، تقع في منطقة حيوية في اسطنبول يجاورها من الشرق منطقتي اسنيورت وبيليك دوزو (من المناطق التي يفضلها العرب).
ومن الشمال تجاورها منطقة أرناؤوط كوي القريبة من مطار اسطنبول الجديد، أما من ناحية الغرب فتوجد منطقة سيلفيري، ومن الجنوب بحر مرمرة.
يوجد فيها بحيرة بويوك تشكمجة من أكبر البحيرات في اسطنبول، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة الطبيعية مما يجعلها أشبه بالريف الأوروبي.
تبعد عن ميدان تقسيم حوالي 60 كم، وعن مطار اسطنبول الجديد حوالي 50 كيلو متر، وتضم 24 حي تابعاً لإدارتها.
تحتوي على نسبة كبيرة من الطبقة المثقفة مثل بيليك دوزو، ولا يوجد فيها أماكن عشوائية أو أحياء فقيرة، ويطلق عليها رئيس بلديتها ( حسن اك غون) “مدينة السعادة“.
أهم المشاريع السكنية في بيوك تشكمجة
- إطلالة, بيوك شكمجة, عائلي, فلل في اسطنبول, فيلا, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مشاريع فخمة, مشاريع مناسبة للجنسية التركية, مميز, مناسب للجنسية
- إطلالة, إطلالة بحرية, بيوك شكمجة, عائلي, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مميز, مناسب للجنسية
- إطلالة, إطلالة بحرية, بيوك شكمجة, عائلي, قيد الإنشاء, مباع بالكامل, مختصر, مشاريع فخمة, مميز, مناسب للجنسية
- إطلالة, إطلالة بحرية, بيوك شكمجة, غول, قيد الإنشاء, مختصر, مميز, مناسب للجنسية
- إخلاص, إطلالة, إطلالة بحرية, بيوك شكمجة, جاهز, عائلي, مختصر, مشاريع اسطنبول العائلية, مميز, مناسب للجنسية
- إطلالة, بيوك شكمجة, فلل في اسطنبول, فلل في بيوك شكمجة, فيلا, قيد الإنشاء, مختصر, مشاريع فخمة, مميز, مناسب للجنسية, ميسا, نورول
المواصلات في بيوك تشكمجة
وسيلة المواصلات المتوفرة حالياً في بويوك تشكمجة هي الحافلات والدولمش، لكن تخطط الدولة لإنشاء خط متروبوس يصل إليها، وفي هذه الحالة ستقفز أسعار العقارات فيها.
يمر بها الطريق السريع E-5 وطريق E-80 الرابطين بين اسطنبول الآسيوية والأوروبية، وتقع بالقرب من مشاريع اسطنبول الفخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة والمطار الجديد.
الخدمات الصحية في بيوك تشكمجة
تضم المنطقة أكثر من 200 مستشفى حكومي وخاص ومراكز صحية، وهي من المناطق المخدمة جيداً من الناحية الصحية مثل:
- مستشفي معمار سنان الحكومية
- مستشفى كولان الحكومية
- مستشفى جامعة بيكنت
- مشفى بيليك دوزو
- مركز 2000 الطبي
- مستشفى بويوك تشكمجة للفم والأسنان
الخدمات التعليمية في بيوك تشكمجة
تحتوي المنطقة على الكثير من أنواع المدارس في تركيا سواء الحكومية أو الخاصة، وكذلك المدارس الدولية مثل
- المدارس الحكومية مثل مدرسة الأناضول الثانوية
- مدرسة بويوك تشكمجة الأناضولية الثانوية المهنية
- مدرسة بينار تبة للمرحلة المتوسطة
- مدرسة بويوك تشكمجة إمام وخطيب للمرحلة المتوسطة
- مدرسة أتاتورك للمرحلة الابتدائية
- مدرسة معمار سنان للمرحلة الابتدائية والمتوسطة
- مدرسة دولية بإدارة تركية مثل مدرسة بهشة شهير، ومدرسة قوس قزح الدولية في بيليك دوزو
- مدرسة Istanbul International Community School في بويوك تشكمجة
- لا يوجد فيها مدارس دولية بإدارة عربية، أقرب فرع منها في بيليك دوزو مثل مدرسة الأقصى بمنهاج يمني ومنهاج أمريكي، مدرسة إيليت ومدرسة برايت ومدرسة الإحسان باسنيورت.
- مدارس تركية خاصة مثل مدرسة السلطان محمد الفاتح في بيليك دوزو، مدرسة الأوجور الثانوية الخاصة الموجودة في بيليك دوزو، مدرسة دعا الثانوية في بويوك تشكمجة .
أما إن كنت تبحث عن الجامعات الموجودة في بويوك تشكمجة فيوجد العديد مثل
جامعة آريل اسطنبول: تقع في منطقة تبيكنت، وهي واحدة من أفضل الجامعات الخاصة في تركيا، تدرس باللغة التركية والإنجليزية.
وتحتوي على العديد من الكليات مثل الطب البشري والهندسة وإدارة الأعمال وتصميم الأزياء،والعلاج الطبيعي والتمريض وغيرها، يمكن تقسيط مصاريف الجامعة ولديها برنامج إيراسموس.
جامعة بيكنت: تأسست الجامعة في بويوك تشكمجة عام 1997، ولديها الآن 4 أحرم جامعية في أماكن متفرقة باسطنبول مثل ساريير، وتضم الكثير من الكليات مثل الطب البشري والهندسة، تحتل الترتيب 84 على مستوى الجامعات التركية.
كما يوجد الكثير والكثير من الجامعات القريبة منها في افجلار مثل جامعة اسطنبول جيليشم وجامعة اسطنبول جراح باشا واسنيورت وبيليك دوزو وباشاك شهير،…. وغيرها
أماكن التنزه والترفيه في بيوك تشكمجة
ساحل بيوك تشكمجة
من أطول السواحل في اسطنبول بمساحة تصل إلى 26 كيلو متر، وهو عبارة عن 3 سواحل هم معمار سنان، بيوك تشكمجة، والباتروس.
يحظى بإقبال كبير خاصة في الصيف ويحتوي الكثير من المطاعم والأماكن المخصصة للأطفال ومسارات المشي والرياضة.
مدينة الألعاب المائية ( جراند أكوا مارينا)
تطل على بحيرة بويوك تشكمجة، وتحتوي على الكثير من الألعاب المائية والمسابح وملاعب الجولف والبولينج والبحيرات الإصطناعية.
وهي من الأماكن التي تسعد الأطفال والكبار على حد سواء، خاصةً في فصل الصيف، والمناسبة للسياحة العائلية.
منتزه تبجيك شامليك
منتزه كبير واسع يضم ملاعب رياضية، وهو من الأماكن المفضلة للسكان والسياح، والكبار والصغار على حد سواء.
جامع صقللي محمد باشا: يوجد مسجدان آخران يحملان نفس الإسم، بناه الصدر الأعظم صقلي باشا.
جسر السلطان سليمان القانوني: بناه المهندس العثماني الأشهر معمار سنان،
نافورة (عين الماء) سليمان القانوني: انشأها أيضاً معمار سنان
تمثال يونس إيمرة: وهو شاعر وأديب تركي شهير
خان كورشونلو: بُني عام 1443م، ليخدم المسافرين على طريق الحرير القديم.
مسجد سنجقلار: بُني عام 2014 وحصل على المركز الأول في مسابقة العمارة على مستوى العالم، ويشبه غار حراء بمكة المكرمة ويوجد تحت الأرض.
أماكن التسوق والمولات في بيوك تشكمجة
بالإضافة إلى البازار الأسبوعي يوجد عدة مراكز للتسوق مثل:
- أتيروس: يتكون من 3 طوابق ويحتوي على متاجر تركية وعالمية ومطاعم وصالة سينما
- أي مركز: يضم حوالي 40 متجر من المتاجر التركية والعالمية والمطاعم وغيرها.
- توياب: مدينة المعارض تستقبل طوال الوقت المستثمرين والتجار من جميع أنحاء العالم
مميزات الاستثمار العقاري في بيوك تشكمجة
- من المناطق المناسبة للسكن العائلي ويطلق عليها “مدينة السعادة” بسبب طبيعتها الخلابة والهدوء ورفاهية الحياة فيها ومثاليتها.
- توفر لك مشاريع بإطلالة بحرية على بحر مرمرة وعلى بحيرة بيوك تشكمجة
- الخدمات الصحية والتعليمية المميزة
- البنية التحتية القوية للمنطقة
- بسبب قربها من مشاريع اسطنبول الضخمة مثل المطار الجديد وقناة اسطنبول المائية الجديدة
- مع إنشاء الدولة خط المتروبوس والإنتهاء من المشاريع المخطط لها سترتفع أسعار العقارات فيها
- توفر المجمعات الفخمة التي تحتوي على الشقق الذكية وغيرها.
هذه الأسباب هي الدافع وراء إنشاء شركات الإنشاءات الكبرى للعديد من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في بيوك تشكمجة مثل
مشروع استثماري بإطلالة بحرية على البحر والبحيرة، وقريب من جسر السلطان سليمان، يشبه فنادق أنطاليا.
يحتوي على كافة الخدمات والرفاهيات بالإضافة إلى المدينة مائية وملاعب الجولف والمسابح الأوليمبية.
تشكل المساحة الخضراء بداخله حوالي 90% من المشروع، يتكون من برجين فقط، سيتم تسليمه والانتهاء منه بعد 30 شهر، بتقسيط على 30 شهر مع مقدم 35%.
تصل مساحة المشروع إلى 625 ألف متر مربع، ملائم للحصول على الجنسية التركية، يضم فيلات بنظام المنازل الذكية بحدائق خاصة.
ويوجد في المشروع حدائق للأطفال، وملاعب للكبار، ومسابح، وصالات رياضية وللاحتفالات، مع حمام بخار وساونا وحمام تركي.
مشروع يشيل ياكا قريب من طريق TEM، ويبعد عن المطار الجديد حوالي 28 كيلو متر.
مشروع بيزم ايفلر بيوك تشكمجة
على مساحة 92 الف متر مربع، تحتل المساحات الخضراء أكثر من 60% من مساحة المشروع، يوجد في المشروع أكثر من 700 شقة سكنية و100 محل تجاري.
مشروع بيزم ايفلر بإطلالة بحرية على بحر مرمرة، وقريب من طريق E-5 السريع، وتضم جميع الرفاهيات والخدمات مثل المسابح والملاعب الرياضية وملاعب الأطفال.
في النهاية؛ توجد بعض العيوب في بيوك تشكمجة مثل بعدها عن مركز اسطنبول، وعدم وجود المتروبوس حتى الآن، ووجودها على خط الزلزال.
لذا تشدد الدولة وشركات الإنشاءات والعقارات على مقاومة المباني للزلازل ووجود ضمان ضد الزلزال، وأنت أيضاً أخبرنا عن رأيك في منطقة بيوك تشكمجة؟ وهل تفضل السكن والاستثمار فيها؟
