كَثُر الحديث في الآونة الأخيرة عن الخيارات القانونية للبقاء والاستقرار في تركيا، خصوصاً بعد التعقيدات المتزايدة التي شهدتها الإقامات السياحية، لذلك سنأخذك اليوم في جولة شاملة حول الفرق بين الجنسية التركية والإقامة العقارية للباحثين عن الاستقرار الدائم في تركيا.
الفرق بين الجنسية التركية والإقامة العقارية من الناحية القانونية:
يعتقد البعض أن الحصول على الجنسية التركية هو الخيار الأفضل فيما يتعلق بخيارات الإقامة والسكن في تركيا. في الواقع إنّ خيار الحصول على الجنسية التركية خيار ممتاز للكثيرين، إلا أنه قد لا يُناسب البعض! لماذا؟
- لأنّ بعض الدول لا تسمح بازدواجية الجنسية؛ بمعنى آخر الحصول على الجنسية التركية يعني إلغاء الجنسية الأم بالنسبة لتلك الدول. الجدير بالذكر أنّ القانون التركي يسمح بازدواجية الجنسية التركية مع الجنسيات الأخرى. لكن بعض الدول مثل الإمارات والسعودية لا تسمح بذلك.
- التجنيد إلزامي في تركيا لمن حصل على الجنسية التركية دون سن الـ 21. لذلك يفضّل البعض الإقامة العقارية على الجنسية التركية. وجب التنويه إلى أنّ خيار دفع بدل مالي للتجنيد متاح في تركيا، وتصدر الحكومة التركية رسوم البدل كل عام.
يفقد صاحب الجنسية التركية الحق في التسجيل في بعض المدارس الدولية في تركيا. إلا أنه يمكن أن يسجّل في المدارس التوأمية أو المدارس الدولية الحاصلة على ترخيص من قبل وزارة التعليم التركية.
ماهي الاقامة العقارية؟
هي أحد أنواع الإقامات قصيرة المدة في تركيا، والتي يحصل عليها الشخص بعد شرائه عقار متوافق مع شروط الإقامة العقارية. وتمنح هذه الإقامة لسنة أو سنتين قابلة للتجديد بسهولة وبشكل مستمر طالما أنّ طابو العقار موجود باسم صاحب الإقامة.
وازدادت أهمية الإقامة العقارية بشكل كبير مطلع العام 2022، وذلك بعد التغييرات التي طرأت على الإقامات السياحية وصعوبة الحصول عليها. لذلك أصبح خيار الإقامة العقارية الخيار الأعلى أماناً والأكثر سهولةً للباحثين عن خيار الاستقرار الطويل في تركيا.
اقرأ أيضاً: الإقامة العقارية | | الحل الأمثل للحصول على إقامة في تركيا.
شروط الإقامة العقارية:
مؤخراً خضع قانون الإقامة العقارية إلى بعض التعديلات الهامة، وأضيفت له بعض الشروط من بينها:
- أن يكون العقار موجود خارج قوائم المناطق المحظورة السكن للأجانب. ويمكن معرفة هذه المناطق من خلال مراجعة الموقع الرسمي لإدارة الهجرة أو التواصل معنا مباشرةً لنخبركم بكل جديد.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسعر العقار هو 75 ألف دولار ضمن الولايات الكبيرة، و 50 ألف دولار في الولايات الصغيرة.
- يجب أن يكون العقار سكنياً حصراً، ولا تصلح أنواع العقارات الأخرى لاستخراج الإقامة العقارية.
تجنباً للوقوع في الإشكالات القانونية للعقار يمكنك التواصل معنا في أي وقت؛ فريق مهم في تركيا مستشارك العقاري الآمن.
مزايا الإقامة العقارية:
من جانبٍ آخر فإنّ الإقامة العقارية تتمتّع بالعديد من المزايا الهامة، منها:
- سهلة الحصول عليها؛ كذلك الأمر بالنسبة إلى تجديدها فهو أمر روتيني سهل.
- يحق لصاحب الإقامة العقارية دعوة أقاربه في الخارج لزيارة تركيا.
- يمكن لحملة الإقامة العقارية التسجيل في المدارس والجامعات الحكومية والخاصة في تركيا.
- يمكن لصاحب الإقامة العقارية التنقّل والسفر بين الولايات التركية (بشرط عدم نقل نفوسه إلى عنوان آخر).
- بموجب الإقامة العقارية يمكن استخراج إقامة عائلية للزوجة والأطفال.
إمكانية العمل أو فتح شركة بشكل قانوني بموجب الإقامة العقارية.
الجنسية التركية وطرق الحصول عليها:
بالتأكيد إن الحصول على الجنسية التركية يعتبر فرصة ممتازة؛ نظراً للتقدّم المتسارع التي تشهده تركيا. فضلاً عن قوة جواز سفرها الذي أصبح يحتل المرتبة 38 عالمياً.
أمّا بالنسبة للحصول على الجنسية التركية فهناك عدة طرق سهلة ومضمونة، وهي:
- التملك العقاري بسعر 400 ألف دولار كحد أدنى؛ وهي أسهل الطرق وأسرعها. وذلك من خلال شراء عقار في تركيا سواءً أكان منزل أو محل تجاري أو أرض أو أي نوع من أنواع العقارات الأخرى.
- الزواج من شخص يحمل الجنسية التركية لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
- الإيداع البنكي بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار (أو ما يقابله بالليرة التركية) ولمدة لا تقل عن 3 سنوات.
- فتح شركة بشكل قانوني في تركيا وتأمين فرص عمل لـ 50 مواطن تركي. الجدير بالذكر أنّ هذا القانون كان يشترط تأمين 100 فرصة عمل للأتراك، لكن التعديل الأخير عام 2018 منح تسهيلات للمستثمرين وجعل العدد 50 فرصة عمل فقط.
الجنسية الاستثنائية وفيها يتم ترشيح أسماء الأشخاص من قبل إدارة الهجرة وفقاً لمعايير خاصة بالحكومة التركية.
مقارنة بين الجنسية التركية والإقامة العقارية:
بالتأكيد لكل من الجنسية التركية والإقامة العقارية عدد من الإيجابيات والسلبيات. ويرجع تقديرها إلى وضع وظروف كل شخص. وعليه فإننا سنستعرض معاً أهم إيجابيات وسلبيات الجنسية التركية وفقاً لـ (المدة- الكلفة- الإجراءات القانونية- الخدمة العسكرية).
أولاً- المدة:
بالنسبة للجنسية التركية فإنها غير محدود بمدة معينة وإنما مفتوحة المدة.
فيما تكون الإقامة العقارية محدّدة بمدة سنة أو سنتين مع قابلية التجديد بسهولة (مجرد إجراء روتيني).
ثانياً- الكلفة:
بالنسبة للجنسية التركية فهي غالباً أعلى كلفة سواءً اختار صاحبها الاستثمار العقاري في تركيا أو الوديعة البنكية أو فتح شركة وتأمين 50 فرصة عمل للأتراك.
بينما تعتبر الإقامة العقارية أرخص تكلفةً إذ أنها كما ذكرنا سابقاً تتطلّب شراء منزل سكني بقيمة 75 ألف دولار في الولايات الكبيرة و 50 ألف دولار في الولايات الصغيرة.
ثالثاً- الإجراءات القانونية:
على الرغم من وجود العديد من الإجراءات القانونية للحصول على الجنسية التركية؛ إلا أنه بعد الحصول عليها لا يوجد أي إجراءات تترتّب على صاحبها. كذلك يُسمح له بتغيير سكنه ونقل نفوسه متى شاء وأينما شاء.
فيما تتطلّب الإقامة العقارية تجديد دوري ومتابعة القوانين المتعلّقة بالإقامة والعقار بشكل مستمر. وكذلك الحال بالنسبة إلى إقامة أفراد العائلة فهي تحتاج إلى التجديد بشكل سنوي. أمّا بالنسبة إلى اختيار مكان العقار السكني فهو يُشترَط أن يكون خارج المناطق المحظورة للأجانب.
رابعاً: الخدمة العسكرية:
كما ذكرنا سابقاً فإنّ الحاصل على الجنسية التركية بعمر أقل من 21 عام يلزم عليه أداء الخدمة العسكرية الإلزامية.
فيما لا يُشترَط ذلك بالنسبة لحملة الإقامات ومن بينهم الإقامة العقارية.
قواسم مشتركة بين الجنسية التركية والإقامة العقارية:
- كلا الحالتين تسمح لصاحبهما بالتسجيل في المدارس والجامعات الحكومية.
- يتمتّع أصحاب الجنسية التركية والإقامة العقارية بوضع قانوني سليم يسمح لهم بالبقاء داخل الأراضي التركية.
- يحق لكلا الحالتين السفر بين الولايات التركية (مع التنبيه بعدم السماح لحامل الإقامة العقارية بنقل نفوسه إلى عنوان آخر).
- يحق لصاحب الجنسية التركية والإقامة العقارية على حدٍّ سواء من مراجعة المشافي الحكومية (مع اختلاف أنّ الأجنبي يدفع رسوم مقابل الخدمات الصحية).
ختاماً يسعدنا كما عوّدناكم دوماً أن نكون قد قدّمنا لكم معلومات شاملة ووافية حول الجنسية التركية والإقامة العقارية وأبرز الفروق والقواسم المشتركة بينهما.
نذكّركم دوماً أنّنا نسعد بتواصلكم ومشاركاتكم، فريق مهم في تركيا يقدّم لكم كل جديد ومهم حول الحياة والسكن والعقارات في تركيا.
